Topgolfe planeja construir um centro de golfe e entretenimento de US$ 28 milhões em Viera que empregará cerca de 200 pessoas – se o Comissão do Condado de Brevard aprova alterações relacionadas ao zoneamento do projeto.
O projeto Topgolf incluiria um campo de golfe de dois andares com 64 baias. Também haveria áreas de pátio ao ar livre; instalações de restaurante e bar; e espaços para festas e outros eventos no complexo.
O projeto seria construído em um terreno não urbanizado de 11,67 acres de propriedade da A Vieira Co.e estaria localizado a leste do cinema AMC de 16 salas da The Avenue Viera e a oeste da Interstate 95. O local confina com a extremidade norte de Bromley Drive, a leste de Lake Andrew Drive.
A assessoria do condado Conselho de Planejamento e Zoneamento já aprovou por unanimidade uma licença de uso condicional necessária para o projeto como uma “empresa comercial de entretenimento e diversão”. O conselho também aprovou isenções que permitem a iluminação das baias de rebatidas e a rede de até 165 pés de altura para evitar que as bolas de golfe rebatidas dentro da área de treino saiam das instalações. A Topgolf seria obrigada a garantir que sua iluminação não afetaria negativamente os motoristas que viajam ao longo da I-95.
A Comissão do Condado na noite de quinta-feira também considerará a aprovação desses pedidos.
200.000 clientes por ano esperados
Os planos prevêem que o complexo Viera Topgolf esteja aberto das 9h à meia-noite, de domingo a quinta, e das 9h às 2h, às sextas e sábados.
Em sua apresentação aos membros do Conselho de Planejamento e Zoneamento, Greg Copeland, gerente sênior de desenvolvimento imobiliário da Topgolf, disse que espera que as instalações de Viera atraiam cerca de 200.000 visitantes por ano.
“Sentimos que este é um ótimo local para nós”, disse Copeland, próximo à “explosiva Avenida Viera” e não muito longe das instalações de beisebol e softball do USSSA Space Coast Complex.. “Somos um ótimo complemento para o já vibrante cenário esportivo daqui. Somos um local adequado para famílias e focado na comunidade.”
‘É realmente uma questão de diversão’
Copeland disse que a vibração do complexo seria “um tipo de atmosfera vibrante e divertida… apenas um ótimo lugar para sair. Apenas um tipo de lugar muito convidativo. Esqueça um pouco suas preocupações”.
A instalação contará com a tecnologia Toptracer da Topgolf, que rastreia a trajetória de voo, distância e outras métricas de cada bola de golfe. Haverá alvos de superfície para os jogadores mirarem como parte da experiência de jogo.
Copeland disse que cerca de 51% dos clientes da Topgolf não são golfistas, quando se trata de jogar partidas em um campo de golfe regular, com 27% de golfistas ocasionais, 14% de golfistas moderados e 8% de golfistas ávidos.
“É realmente uma questão de diversão”, disse Copeland. “Isso é realmente o que geramos: venha aqui, crie memórias, crie essas memórias, divirta-se. Não importa sua idade, qual nível de habilidade.
Copeland acrescentou que, como o terreno Topgolf Viera está em um terreno baldio, “será um grande gerador de uma boa base tributária para uso futuro”.
O complexo também teria um estacionamento com 234 vagas.
Uma análise da equipe do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do condado de Brevard indicou que o local está localizado “em uma área comercial e não impactará material e negativamente nenhum bairro residencial estabelecido”, com o empreendimento residencial mais próximo a cerca de 770 pés ao norte do lote proposto de Topgolf.
Copeland descreveu sua empresa como “o principal destino de golfe para entretenimento em todo o mundo. Há muitos imitadores, mas nunca duplicadores”.
A Topgolf abrirá ainda este mês seu 108º local. Possui nove na Flórida, com um décimo em construção em Panama City Beach. O Topgolf mais próximo de Brevard County fica na Universal Boulevard, em Orlando.
A Topgolf abriu de sete a 10 locais por ano desde 2015.
Copeland disse que, além dos 200 empregos permanentes, a instalação de Viera criará cerca de 150 empregos na construção enquanto estiver sendo construída.
‘Tipo de empresa voltada para a comunidade’
Copeland disse que a Topgolf é “um tipo de empresa voltada para a comunidade. Somos uma grande empresa de marca em todo o mundo, mas operamos como uma pequena parceria comunitária com todas as comunidades em que atuamos”.
Por exemplo, a Topgolf oferece jogo gratuito das 9h às 17h, de segunda a quinta, para equipes de golfe de escolas secundárias e organizações de caridade que atendem jovens. Também oferece descontos para militares da ativa, veteranos militares e pessoal da polícia, bombeiros e serviços médicos de emergência.
A Topgolf descreve o seu conceito como “uma experiência de golfe moderna onde qualquer pessoa – incluindo pessoas que nunca compraram um taco de golfe e aqueles que querem aperfeiçoar o seu swing – pode participar no desporto num ambiente descontraído e sem pressão. Oferecemos uma variedade de jogos baseados em tecnologia, um menu de comida e bebida de primeira linha e uma vibração focada em mais diversão para todos.”
A Topgolf, com sede em Dallas, é uma subsidiária integral da Topgolf Callaway Brands Corp., que também vende equipamentos e roupas de golfe.
Dave Berman é editor de negócios da FLÓRIDA HOJE. Entre em contato com Berman em dberman@floridatoday.comem X em @bydaveberman e no Facebook em www.facebook.com/dave.berman.54
